Definición de depreciación económica
La depreciación económica se define como el desgaste de un activo más allá de su capacidad o utilidad esperada, lo que significa que supongamos que tenemos un activo y esperábamos que la depreciación durara cuatro años, pero se vuelve obsoleto y desechado en un lapso de solo tres años. se dice que está económicamente depreciado.
Breve explicación
La depreciación económica se define como la disminución gradual del valor de los activos en un período de tiempo debido a algunos cambios importantes en los factores cruciales para la economía. Este tipo de depreciaciones están específicamente vinculadas a las propiedades inmobiliarias donde la propiedad puede sufrir un cambio drástico en su valoración debido a algunos eventos repentinos como el cierre de la carretera en la que se construye, el agotamiento del barrio o cualquier tipo de condiciones desfavorables. La depreciación económica puede ser diferente de la depreciación contable normal porque en la depreciación contable el valor del activo se agota durante un período de tiempo determinado, según un cronograma planificado, pero en los casos de depreciación económica el activo se desecha mucho antes del cronograma planificado debido a algunos Eventos imprevistos.
¿Cómo funciona la depreciación económica?
La depreciación económica se denomina generalmente como el proceso por el cual los activos pierden su valor de mercado debido a algún tipo de factores influyentes que, en general, conducen a la degradación del valor de mercado del activo. En ocasiones, cuando los propietarios necesitan vender sus activos, prefieren la depreciación económica a la depreciación contable cuando quieren vender sus activos a la tasa de mercado. Además, la depreciación económica impacta ampliamente en el precio de venta de cualquier tipo de activo que los propietarios quieran vender en el mercado. Es muy común entre los propietarios mantener un control y monitorear la tasa de depreciación económica correspondiente al activo que se desea vender.
Cuando se trata de contabilizar las necesidades comerciales, los contadores nunca registrarán la depreciación económica en sus libros de cuentas o estados financieros para los grandes activos de capital. En su lugar, prefieren utilizar el valor en libros del activo en particular para las principales necesidades de presentación de informes. Una de las áreas clave donde se considera la depreciación económica para el análisis financiero es en el campo inmobiliario. La depreciación económica también puede servir como una necesidad de metodología de pronóstico cuando el analista desea pronosticar cuántos ingresos generará el bien o servicio en el futuro.
Causas de la depreciación económica
Las siguientes son las causas:
- Desgaste de los Activos : Con el paso del tiempo es imposible salvar los activos del desgaste y esto se convierte en un accesorio obligatorio con cada activo. Así, la disminución de la condición física del activo está ligada al valor de mercado cuando necesitamos venderlo nuevamente y esto sucede depreciando el valor financiero o monetario del activo y contabilizándolo en el modo de depreciación.
- Avances tecnológicos : La tecnología está cambiando a un ritmo rápido y cada dos días las nuevas tecnologías sustituyen a las antiguas. El reemplazo se produce sobre la base de la eficacia y la eficiencia de las nuevas formas de tecnología, lo que conduce a la depreciación de los activos que funcionan con tecnologías más antiguas.
- Perecederos : Los activos que se utilizan como materias primas o inventario tienen una fecha de caducidad determinada, es decir, deben utilizarse en un determinado momento. Por lo general, pierden su valor durante un período de tiempo y finalmente pierden su valor a medida que avanza el tiempo. Por lo tanto, estos activos deben depreciarse durante un período de tiempo.
- Caducidad de los derechos: los activos como patentes, derechos de autor, marcas comerciales que son de naturaleza no tangible solo son válidos por un período de tiempo específico que generalmente es el período de contrato para el cual se han otorgado o contratado los derechos. Por lo tanto, esto requiere depreciar el valor de dichos activos intangibles antes de que expiren los derechos, lo que se denomina en términos generales amortización. Por lo tanto, cuando se produce la amortización de activos intangibles, se contabiliza de tal manera que cuando los derechos de los activos vencen, el valor del activo realmente se vuelve cero o el activo deja de ser útil.
Depreciación económica vs depreciación contable
El método de cálculo de la depreciación económica es mucho más complejo que el de calcular la depreciación contable. Cuando se trata de depreciación contable, un activo suponga, por ejemplo, que uno no tangible se amortiza en base a un cronograma fijo, es decir, está más basado en el tiempo y este cronograma lo llamamos en términos contables como cronograma de amortización mientras que en los casos de depreciación económica no período fijo o horario involucrado. Se amortiza en base a algún factor de influencia que afecta su valor de mercado. Lo mismo ocurre con los activos tangibles. En la depreciación contable, la depreciación se calcula durante un período de tiempo o programa establecido, mientras que en la depreciación económica el valor del activo se deprecia bastante antes del punto de tiempo establecido debido a algún factor de influencia que afecta el valor de mercado del activo.
Se considera que la tasa de depreciación económica es casi la mitad de la de la depreciación contable. Esta diferencia entre ambos da como resultado la concesión de un subsidio y también la sustitución de capital en una etapa anterior. La depreciación económica puede crearse fácilmente en una plataforma modelo o contabilizarse mediante la creación de cargos por deterioro. La depreciación económica se basa más en el concepto de inversión de capital, mientras que la depreciación contable se basa en las leyes fiscales o las reglas del IRS que establecen que si una máquina tiene una vida útil de 5 años, se depreciará a la misma tasa, independientemente de la vida útil más. en servicio.
Conclusión
Todos los activos, tangibles o intangibles, están sujetos a depreciación económica. Es solo la política de la empresa sobre cómo se puede analizar esto y los efectos se pueden seguir de manera diferente. Por lo general, a una empresa no le preocupan las influencias del mercado o sus activos, pero le preocupa más cómo el mercado afecta su posición de liquidez. En lo que respecta a la depreciación, a una empresa le preocupa más cómo se valoran los activos al mercado en los libros de cuentas finales, ya que esto tiene un mayor impacto en el rendimiento financiero general de una empresa.
Por otro lado, los inversores le dan más peso a la depreciación económica, ya que afecta la cartera que mantienen y también afecta su patrimonio neto total de forma periódica. La depreciación económica es más frecuente entre las industrias inmobiliarias donde los propietarios de activos pueden ver un gran aumento y disminución en el valor de los activos debido a varios factores económicos que afectan directa o indirectamente el valor de mercado general de los activos.
