Propiedad planta y equipo (PP&E)

¿Qué es la propiedad, planta y equipo (PP&E)?

Las propiedades, planta y equipo (PP&E) son activos tangibles a largo plazo que son de naturaleza física. Estos son activos no corrientes que se utilizan en las operaciones de la empresa durante una mayor parte del tiempo. También se denominan activos fijos de la empresa, ya que no se pueden liquidar fácilmente.

La propiedad planta y equipo se considera una inversión de capital a largo plazo y su compra muestra que la administración cree en las perspectivas y la rentabilidad a largo plazo de la empresa. Se espera que los activos de PP&E generen beneficios económicos.

Los ejemplos de PP&E incluyen maquinaria, equipos, vehículos, edificios, terrenos, equipos de oficina, muebles, accesorios, etc.

Fórmula PP&E

INC Corp. posee maquinaria con un valor bruto de $ 10 millones. La depreciación acumulada registrada hasta el momento fue de $ 5 millones. Debido al desgaste de la maquinaria, la empresa compró nuevos equipos a un costo de $ 2 millones.

PPE neto = $ 7 millones ($ 10 millones + $ 2 millones - $ 5 millones)

Reconocimiento de propiedades, planta y equipo (PP&E)

El costo de PP&E se reconocerá como un activo solo si es probable que los beneficios económicos futuros fluyan a la entidad, y el costo de los mismos se puede medir de manera confiable.

Los bienes y equipos que califiquen para el reconocimiento se medirán a su costo. El costo inicial puede incluir lo siguiente:

1. Costos de empleados directamente atribuibles a la construcción o adquisición de PP&E; el costo de la preparación del sitio; costos iniciales de entrega y manejo; costos de instalación y montaje; el costo de probar la funcionalidad de los activos; honorarios profesionales, etc .;
2. Si el pago de un artículo de PP&E se difiere más allá de los términos de crédito estándar, la diferencia entre el precio en efectivo equivalente y la salida de efectivo total se reconoce como interés durante el período de crédito, a menos que el interés se capitalice.
3. Si el activo se adquiere a cambio de otro activo, el costo se medirá a su valor razonable a menos que no exista un elemento comercial o el valor razonable tanto del activo recibido como del activo entregado no sea cuantificable. Si el activo obtenido a través de la transacción de intercambio no se registra al valor razonable, entonces es el costo determinado en función del valor en libros del activo entregado.
4. Se pueden agregar costos posteriores o gastos de capital a PP&E si la inversión se realiza ya sea en la actualización y mantenimiento de equipos existentes o en la compra de nuevos equipos adicionales.

Ejemplo de cálculo de PP&E

Sigma Inc. adquiere un nuevo activo. El precio de compra del activo es de $ 800 000. Asimismo, la empresa incurre en los siguientes costes:

Notas:

1. Se ha adquirido un camión en alquiler y la empresa lo ha utilizado para transportar cualquier cosa y no se ha obtenido específicamente para este activo.
2. Incluya $ 20,000 salarios de los propios empleados de la entidad que trabajan a tiempo completo

Solución:

Medición después del reconocimiento de propiedades, planta y equipo

# 1 - Modelo de costos

El Activo se mide a su costo reducido por la depreciación acumulada y la pérdida por deterioro, si la hubiera.

# 2 - Modelo de revalorización

El Activo se registra según el monto revaluado. Es decir, el valor razonable del activo en el momento de la revalorización, menos la depreciación y el deterioro, siempre que se pueda medir el valor razonable del activo.

• En virtud de esto, la revaluación de las propiedades, planta y equipo debe llevarse a cabo con regularidad para garantizar que el valor en libros no difiera materialmente de su valor razonable a la fecha del balance. Si se revaloriza un artículo, entonces se debería revaluar toda la clase de activos.
• Si la revalorización de los activos aumenta de valor, los mismos deben acreditarse a otro resultado integral y acumularse en el patrimonio bajo el superávit de revaluación. Sin embargo, el aumento se reconocerá en P&L A / c en la medida en que reserve una disminución por revaluación del mismo activo previamente reconocido en P&L.
• Una disminución que surja como resultado de la revaluación debe reconocerse como gasto en la medida en que exceda cualquier monto previamente acreditado al superávit de revaluación relacionado con el mismo activo.
• Cuando el activo revaluado sea retirado o enajenado, el superávit de revaluación se transferirá a utilidades retenidas.

Depreciación de PP&E

El monto de la depreciación debe asignarse de manera sistemática a lo largo de la vida útil del activo. El valor residual y la vida útil de un activo deben ser anuales y, si las expectativas difieren de las estimaciones anteriores, los cambios se contabilizarán como un cambio en una estimación contable.

• El método de depreciación se puede considerar con base en el patrón en el que se esperan los beneficios económicos futuros del activo.
• El método de depreciación se revisará anualmente; ¿Ha habido un cambio significativo en el patrón esperado de consumo de beneficios económicos futuros? el patrón de depreciación debe cambiarse prospectivamente como un cambio en la estimación.
• La depreciación se reconocerá en resultados a menos que se incluya en el valor en libros de otro activo.
• Hay varios métodos de depreciación como el método de línea recta, el método WDV, el método de depreciación acelerada, el método de doble disminución, etc.

Deterioro de PP&E

Las propiedades, planta y equipo no deben valorarse por encima de su valor recuperable. El monto recuperable es mayor entre el valor razonable de un activo reducido por su costo de venta y su utilidad. La compensación de un tercero por el deterioro de PP&E se incluirá en P&L cuando la compensación sea recibida.

Baja en cuentas de propiedad planta y equipo

El valor en libros de PP&E se dará de baja al momento de su disposición; o cuando no se esperan beneficios económicos futuros de su uso o disposición. La ganancia o pérdida que surja de la baja en cuentas se incluirá en resultados.

Divulgación de PP&E

Los estados financieros revelarán, para cada clase de bienes y equipos, su base para medir su valor en libros; métodos de depreciación utilizados; las vidas útiles o tasas de depreciación; el valor en libros bruto y su depreciación acumulada; conciliación del valor en libros al principio y al final del período.

• También divulgará las restricciones sobre el título y los artículos pignorados como garantía de responsabilidad; gastos para construir PP&E durante el período; compromisos contractuales para adquirir activos. Compensación a terceros por deterioro.
• En caso de revalorización, la fecha efectiva de revalorización; si está involucrado un tasador independiente; para cada clase revaluada de PP&E, el valor en libros al que se habría registrado el activo según el modelo de costo y la ganancia por revaluación, incluidos los cambios en los mismos durante el período sobre el que se informa y cualquier limitación en el pago del saldo a los accionistas.

Conclusión

Las propiedades, planta y equipo representan solo una parte de los activos de la empresa. Es esencial monitorear la inversión de una empresa en PP&E, ya que es vital para el éxito a largo plazo. La importancia de PP&E varía de una empresa a otra según la naturaleza de la industria.