Coste duro vs coste blando

Diferencia entre costo duro y costo suave

Los costos duros se refieren a aquellos costos que están directamente relacionados con la construcción del edificio o incurridos para su desarrollo, mientras que los costos blandos se refieren a aquellos costos que no están relacionados directamente, es decir, están indirectamente relacionados con la construcción del edificio o su desarrollo.

El costo es de diferentes tipos y categorizaciones, y cada industria tiene un nombre diferente dado a un costo particular. Aunque algunos costos más o menos siguen siendo los mismos y generalmente se considera que son de la misma naturaleza en todos los sectores e industrias. Sin embargo, en el sector inmobiliario, cuando hablamos de empresas constructoras o promotoras, se le da un nombre específico a los costos, que es un costo duro y un costo blando.

Estos dos tipos de costos se utilizan ampliamente en la industria de la construcción. Los desarrolladores y constructores a menudo están interesados ​​en saber en qué tipos de costos se incurre en los proyectos de construcción.

Infografía de costes duros frente a costes blandos

Diferencias clave entre el costo fijo y el costo flexible

• Hard Cost es ese tipo de costo, que está directamente relacionado con la construcción de un proyecto en la industria de bienes raíces. El costo, como la materia prima, la mano de obra directa, que resulta en la construcción de un edificio y aumenta el porcentaje de finalización de un proyecto, tiene un costo difícil. El costo blando, por otro lado, no está directamente relacionado con la construcción física de un edificio y no contribuye a la construcción de un edificio. Se trata de un coste auxiliar que está indirectamente relacionado con la construcción de un edificio.
• El costo duro a menudo se refiere como costo de ladrillos y motores que abarca la construcción física real de un proyecto de desarrollo inmobiliario. Estos costos generalmente cubren el costo de mano de obra y material. El costo suave, por otro lado, es menos obvio que el costo duro, ya que abarca todo lo que no está directamente relacionado con el desarrollo físico de un edificio.
• Una distinción significativa entre el costo duro y el costo blando es que los costos duros no incurren una vez que se completa el proyecto. Mientras que, por otro lado, el costo suave puede o no continuar incurriendo incluso después de la finalización y entrega del proyecto. Por ejemplo, existe un caso legal en el proyecto incluso después de la finalización del proyecto. Por lo tanto, la empresa debe incurrir en honorarios legales y de litigio en el proyecto incluso después de la finalización del mismo.
• Ejemplos de HC son materia prima, mano de obra, equipo fijo, que a menudo se clasifican como costos duros. Ejemplos de SC son honorarios legales, costos fuera del sitio, mano de obra indirecta, equipos móviles que generalmente se clasifican como costos blandos. Otros ejemplos de costos duros son el costo de la cimentación, el acabado interior, etc.

Tabla comparativa

Ahora, echemos un vistazo a la tabla de comparación de costos directos y costos blandos.