Acreedor hipotecario vs deudor hipotecario

Diferencias entre el acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario

Hipotecante es el prestamista o el dador del préstamo garantizado que paga la totalidad del importe del préstamo al prestatario a cambio de la seguridad o la hipoteca, que recibe pagos a plazos durante los intervalos especificados del período de préstamo, mientras deudor hipotecario es una organización individual o un que adquiere una El dinero del préstamo hipoteca sus Activos personales y paga intereses, así como a plazos fijos, quien decide el monto y la tenencia del préstamo y es importante señalar aquí que la propiedad de los activos permanece en el acreedor hipotecario hasta que se reembolse el monto total.

Infografía de acreedor hipotecario vs acreedor hipotecario

 Diferencias clave entre el acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario

Estas son las diferencias clave entre el acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario:        

  • El acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario están relacionados con el término 'Hipoteca' . Hipoteca implica "garantía" o un "activo inmobiliario" comprometido para obtener un "préstamo garantizado". El término 'Deudor hipotecario' implica para el prestamista o institución que se dedica al negocio de otorgar préstamos garantizados contra la propiedad de los prestatarios (actúa como garantía) en lugar de un interés específico sobre una tenencia fija. Por otro lado, 'Acreedor hipotecario' implica para el prestatario (tanto individual como institucional) que requiere un préstamo garantizado y pignora su propia propiedad al Deudor hipotecario hasta que el préstamo se pague por completo junto con un interés fijo dentro de un plazo predeterminado
  • El acreedor hipotecario se refiere al "dador" o "prestamista" en un acuerdo de préstamo, mientras que el receptor se denomina Acreedor hipotecario.
  • El monto del capital se divide en cuotas fijas iguales (según lo acordado por el 'Acreedor hipotecario' y el 'Deudor hipotecario') más un interés. El acreedor hipotecario paga el monto del préstamo en un número igual de cuotas y el acreedor hipotecario se convierte en el receptor.
  • Previo al contrato, el Deudor tiene derecho a conocer los costes de intereses, gastos de liquidación, tenencia, etc. Por otro lado, el Acreedor hipotecario tiene que comunicar todos los hechos al Deudor y responder a todas las consultas.
  • Se requiere que el Deudor de la hipoteca presente la documentación adecuada de propiedad de los Activos antes del "acuerdo". La propiedad de la garantía cambia de hipotecario a acreedor hipotecario hasta que se pague por completo el monto del préstamo junto con los intereses.
  • El Acreedor Hipotecario paga la totalidad del préstamo al Deudor. Por otro lado, el Deudor hipotecario pignora su garantía al Acreedor hipotecario hasta que el préstamo se pague en su totalidad incluyendo el monto de los intereses.
  • El acreedor hipotecario tiene derecho a vender la garantía en caso de que el acreedor hipotecario no reembolse las cuotas, mientras que el acreedor hipotecario tiene que cumplir con las directrices enmarcadas por el acreedor hipotecario.
  • El monto de la garantía es generalmente mayor que el monto del préstamo, por lo que el Acreedor hipotecario tiene una mayor cantidad de activos en términos de moneda mientras que el Acreedor hipotecario tiene el monto principal del préstamo que es menor que la garantía.

Acreedor hipotecario vs acreedor hipotecario - Diferencias cara a cara

Aquí están las principales diferencias entre el acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario:

La base para la comparación entre el acreedor hipotecario y el acreedor hipotecarioAcreedor hipotecarioDeudor
  • Sentido
'Acreedor hipotecario' denota a un individuo o una institución asociada en el negocio de otorgar préstamos contra una garantía o garantía'Deudor' es la institución o persona que solicita un préstamo, pignora sus bienes y paga un interés junto con cuotas fijas por un período acordado.
  • Cálculos
Reciba la misma cantidad de cuotas principalmente de forma mensual o trimestral.Paga la misma cantidad en forma mensual o trimestral
  • Acuerdo
Condiciones de pago, la tasa de interés la determina el acreedor hipotecario.El deudor decide el monto del préstamo y la tenencia.
  • Propiedad
La propiedad de los activos permanece en el acreedor hipotecario hasta que se reembolse el monto total.La cantidad prestada permanece con el deudor.
  • Documentación
El Deudor hipotecario debe presentar los documentos relacionados con la propiedad de la garantía.El monto del préstamo recibido del acreedor hipotecario debe estar bien documentado en la forma de recibo por el acreedor hipotecario
  • Términos de pago
Los plazos mensuales o trimestrales son generalmente aceptados por el acreedor hipotecario.

El deudor hipotecario paga cuotas iguales en los términos pactados (Mensual o Trimestral).

  • Defaults
 El acreedor hipotecario tiene la autoridad para ofertar / vender sus activos si no recibe el monto total del deudor.En caso de impagos, el Deudor deberá aceptar las decisiones tomadas por el Acreedor Hipotecario.

Acreedor hipotecario vs acreedor hipotecario - Conclusión

El acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario son la parte integral del negocio de préstamos que incluye la transferencia de fondos a la persona / institución requerida, la pignoración de activos (el costo de los bienes prendarios es mayor que el monto del préstamo) al prestamista por parte del receptor, costos como costos de liquidación, costes de intereses, etc. El contrato se fija teniendo en cuenta un plazo determinado pactado tanto por el acreedor hipotecario como por el deudor. El monto total del préstamo se paga dentro de un número fijo de cuotas junto con una cierta cantidad de intereses cobrados por el acreedor hipotecario. El interés calculado puede ser de dos tipos, a saber. tasa de interés fija y tasa de interés variable.

Si el Deudor hipotecario no paga el préstamo dentro del plazo predeterminado, el Acreedor hipotecario puede cobrar una multa o puede ofertar sus activos para la venta para recuperar el monto adeudado. Ahora puede surgir la pregunta de si está justificado licitar los activos. Una escuela de pensamiento cree que, dado que el Acreedor Hipotecario presta el monto total por adelantado y se arriesga con el Deudor hipotecario, también tiene sentido recuperar el monto adeudado en caso de incumplimiento. Dado que el acreedor hipotecario está involucrado en un negocio y la ley de negocios establece que el negocio no puede soportar pérdidas proporcionando alguna ventaja indebida al deudor.