Hipotecario

¿Qué es la hipotecación?

La hipoteca es un proceso en el que un prestamista recibe un activo que se le ofrece como garantía colateral y se realiza principalmente en el caso de activos que son de naturaleza móvil con el fin de establecer el cargo contra la garantía colateral de un préstamo en particular. .

Explicación

Es casi similar a la hipoteca, pero hay una delgada línea entre la hipoteca y la hipoteca. En la hipoteca, los activos no se transfieren inmediatamente al prestamista. Sigue siendo de interés para el prestatario. Ahora bien, si el prestatario no puede pagar el dinero, entonces el prestamista tomará posesión de él. Y luego tal vez el prestamista lo vendería para recuperar el dinero. Hay otra diferencia entre los dos. En hipótesis, la propiedad que está en juego no es propiedad inmueble, sino propiedad mueble como automóvil, vehículo, cuentas por cobrar, acciones, etc.

Además, en esto, el monto del préstamo también es mucho menor que el de los préstamos hipotecarios. Entonces, los términos y condiciones no son tan estrictos como en las hipotecas.

Ejemplo

Tomemos un ejemplo de hipoteca para ilustrar el concepto. Digamos que ha decidido solicitar un préstamo de vehículo para su negocio. Esto se utilizaría para su negocio. Entonces, siguió adelante y se acercó a un banco.

El banco dijo que le ofrecerán un préstamo, pero que debe tomar el préstamo bajo hipoteca. El banco explicó además que el vehículo que desea llevar será utilizado y propiedad únicamente de usted. El banco le ayudará con el préstamo. Pero el vehículo que usted posee estaría hipotecado y si no puede pagar la cantidad adeudada al banco dentro de un cierto período de tiempo, el vehículo sería poseído por el banco.

Aceptaste la propuesta del banco y el banco te ha ofrecido un préstamo.

¿Qué es el Acuerdo de Hipoteca?

El acuerdo de hipoteca entre el prestatario y el prestamista no se realiza mediante un acuerdo verbal. Más bien se realiza a través de un documento denominado escritura de hipoteca.

Aquí está la lista de cosas que están incluidas en el acuerdo de hipoteca:

  1. Definiciones
  2. Seguro para asegurar que el activo esté en perfecto estado.
  3. Los derechos del prestamista de verificar el activo antes de dar su visto bueno.
  4. Ambas partes deben respetar los derechos, condiciones y términos.
  5. La seguridad
  6. Ingresos del seguro.
  7. Realizaciones de ventas.
  8. La responsabilidad que recae en cada parte.
  9. Jurisdicción, etc.

Esta escritura es muy importante ya que sobre la base de esta escritura se hace y se cumple todo el acuerdo. Y dos partes son igualmente responsables de cumplir con los términos y condiciones mencionados en el acuerdo de hipoteca.

Beneficios de la hipotecación

En esto, el prestatario tiene muchas ventajas. Echemos un vistazo a ellos uno por uno -

  • Propiedad:  esta es una opción mucho mejor para una persona que acaba de comenzar en un negocio o una carrera. Por supuesto, hay términos y condiciones que deben seguirse, pero una de las ventajas más importantes es la propiedad. Como prestatario, puede conservar la propiedad de sus bienes muebles y, al mismo tiempo, recibirá asistencia del banco para el préstamo. La única condición es que deba pagar el monto adeudado a tiempo.
  • Tasa de interés más baja:  dado que existe la opción de poseer la propiedad mueble si el dinero no se paga a tiempo, el banco / financista cobra una tasa de interés menor. Dos razones son las responsables de cobrar tarifas más bajas. En primer lugar, la opción de poseer el vehículo ofrece al prestamista una sensación de seguridad de que se devolverá el dinero. En segundo lugar, no es un préstamo sin garantía, ya que sería el acuerdo de hipoteca firmado entre dos partes.
  • Pequeños préstamos: a  diferencia de una hipoteca, esto se realiza para una pequeña cantidad de préstamos. Como resultado, es fácil de usar y rentable. Como propietario de un negocio, es una gran oportunidad y, a menudo, se utiliza más que los préstamos hipotecarios.