Activo duro

¿Qué es un activo duro?

Los activos duros pueden definirse como elementos físicos que son tangibles, es decir, que pueden tocarse y sentirse y pueden ser propiedad de un individuo o empresa para un uso a largo plazo con la expectativa de que dichos activos generarán algún valor en el futuro y, por lo tanto, se apreciarán.

Clasificación de activos duros

Estos se clasifican de la siguiente manera:

1. Edificios
2. Equipo
3. Maquinaria
4. Mueble
5. Vehículos
6. Oro, etc.

Ejemplo de escenario práctico de activos duros

En Nueva York ha surgido una empresa de reciente creación dedicada a la producción de aviones de fabricación. La dirección ejecutiva de la empresa ha utilizado una cierta cantidad de capital infundido para comprar cierta maquinaria nueva. Se utilizará en la línea de montaje para producir partes del avión. La compañía también ha comprado una gran área de construcción para la fabricación del avión.

Para fabricar el avión, la empresa necesita comprar acero y aluminio. Por lo tanto, todos los activos como la construcción, la maquinaria comprada, el acero y el aluminio son ejemplos de activos duros. La maquinaria comprada para la fabricación del avión se clasifica como activo duro a largo plazo y su uso se estima por más de un año, mientras que el inventario, como el aluminio y el acero, se considera activo duro a corto plazo ya que se consumirá en un año.

Ventajas de los activos duros

• Los activos duros se consideran muy valiosos porque se consideran la materia prima para fabricar los bienes o servicios.
• Es comparativamente simple de entender en comparación con los activos blandos. Uno puede simplemente comprar una propiedad y usarla para su propósito o alquilarla o arrendarla y también anticipar ganancias o vacantes futuras. Por lo tanto, estas clases de activos son simples en su funcionamiento en comparación con activos blandos como bonos o acciones, donde el valor depende de factores macroeconómicos. Además, no podemos anticipar cómo actuará.
• Su valor no puede desaparecer de la noche a la mañana como el de los activos blandos. Cuando los precios de las acciones caen en el mercado bajista, los precios de las acciones pueden bajar hasta casi cero. Los precios de estos activos pueden bajar con la fluctuación del mercado, pero no desaparecerán de la noche a la mañana.
• Estos están bajo nuestros propios controles, y no necesitamos depender del mercado o de alguien más para su fijación de precios, o en este caso, no es que hayamos entregado el dinero a alguien más que lo está utilizando para registrar ganancias como bonos y acciones o fondos mutuos.
• Proporciona margen para ganancias a largo plazo en forma de apreciación y otros ingresos por alquiler, por ejemplo, ingresos por bienes raíces.
• Proporciona una especie de ingreso regular, que es común para los inmuebles; y es atractivo y estable también.
• Ofrece el alcance de la diversificación, ya que esta clase de activos sigue una tendencia opuesta a los activos blandos y, por lo tanto, puede reducir nuestra exposición a acciones y bonos cuando el mercado de dicha clase de activos está cayendo.
• Proporciona a los inversores una vía para protegerse de la inflación.
• Invertir en bienes raíces proporciona una fuente de utilización de los beneficios fiscales, lo que además ayuda a ahorrar dinero y aumentar el patrimonio neto. Una persona que invierta en bienes raíces recibirá deducciones sobre el pago de impuestos sobre la propiedad, intereses sobre la hipoteca, depreciación y seguros.
• El financiamiento de la deuda está fácilmente disponible cuando queremos comprar un activo duro en comparación con activos blandos.

Desventajas

• No tiene el historial de ofrecer los mejores rendimientos a largo plazo en comparación con un activo blando como las acciones. Hay casos en los que el dinero invertido en una acción en particular ha ganado un 1000% de su valor neto en 10 años, pero en comparación con los activos duros, el cambio en 10 años no fue tanto.
• No tienen la ventaja de las exposiciones globales porque el dinero invertido solo se limita a su país de inversión, mientras que, en el caso de un activo blando, uno puede comprar / vender la inversión a / desde cualquier parte del mundo. Así uno creció cuando la economía global está creciendo.
• Un activo blando cuando se trata de uso empresarial proporciona un ingreso regular, por ejemplo, cuando uno invierte en bonos, genera dividendos regulares que crecen con el tiempo.
• Un activo blando como un bono tiene el factor de riesgo más bajo, ya que una empresa o institución tiene la obligación legal de pagar los intereses del bono.
• Estos son difíciles de vender en comparación con los activos blandos que se venden en cuestión de segundos.
• Los activos duros como los bienes raíces están vinculados al riesgo de tasa de interés. La hipoteca se encarece, con una subida de tipos de interés. Además, con un aumento de las tasas de interés, el precio de la propiedad comienza a caer.
• Estos no son exclusivos y cualquier empresa puede implementarlos o comprarlos fácilmente. No ayuda a mantener la base de clientes de una empresa.
• Los activos duros a largo plazo no tienen la misma cantidad de liquidez que tendrá un activo blando. Por tanto, la convertibilidad a efectivo y equivalentes de efectivo es mínima en términos de activos duros.
• El costo de transacción de los activos duros es comparativamente más alto que el de los activos blandos. El alto costo del activo dificulta la obtención de ganancias en un período corto.
• Requiere una gestión y un mantenimiento más prolongados en comparación con los activos blandos.
• Esta compra implica una mayor responsabilidad legal y financiera tanto en comparación con la compra de activos blandos.

Limitaciones

• Posee una liquidez mínima ya que no son fácilmente convertibles en efectivo.
• El rendimiento porcentual de los activos blandos es mayor cuando invierte en las acciones o bonos correctos en comparación con el activo duro.
• Siempre implica grandes transacciones monetarias para las que, incluso a veces, existe un requisito de deuda.
• Solo está restringido a su lugar de inversión y no puede aprovechar los mercados globales.

Puntos importantes

• La característica principal de los activos duros es su tangibilidad.
• Se clasifican como activos duros a largo plazo y activos duros a corto plazo.
• Actuar como un sustituto vital para cubrir la inflación.
• Poseen un valor intrínseco, que está sujeto a fluctuaciones.
• Pueden negociarse en el mercado primario o secundario, por ejemplo, productos básicos.
• Estos son indirectamente proporcionales a los activos blandos, es decir, cuando el precio de los activos blandos aumenta, el precio de los activos duros disminuye y viceversa.

Conclusión

Una empresa o un individuo necesita una combinación de activos físicos y blandos y, por lo tanto, ambos son igualmente importantes. Ambos tienen pros y contras y deben decidirse en función de los requisitos y la estrategia de la dirección ejecutiva. Los activos duros, sin embargo, sirven para un uso a largo plazo, ya que todas las empresas deben invertir en ellos a fondo para salvar a la empresa de circunstancias imprevistas si se enfrentan a alguna.