Diferencia entre arrendamiento y alquiler
El arrendamiento es un tipo de acuerdo en el que el arrendador cede la posesión de sus activos al arrendatario por un período predeterminado en lugar de pagos periódicos donde el mantenimiento de los mismos es responsabilidad del arrendatario, mientras que el alquiler es un acuerdo en el que la posesión es transferida por el propietario del activo o el arrendador a su inquilino. para pagos periódicos donde el arrendador puede cambiar los términos posteriormente y generalmente es a corto plazo.
En la superficie, el arrendamiento y el alquiler parecen similares, pero hay una gran diferencia entre los dos.
- Cuando un activo se cede en arrendamiento; la responsabilidad del mantenimiento recae en el arrendatario. Eso significa que cuando una empresa adquiere un activo en arrendamiento, la responsabilidad del mantenimiento recae en la empresa.
- Por otro lado, cuando se alquila un activo; la responsabilidad del mantenimiento recae en la persona que alquila el bien o la propiedad.
Sin más preámbulos, comencemos.
Infografía de arrendamiento vs alquiler
Diferencias clave
- El arrendamiento se toma cuando una empresa no tiene suficiente capital fijo y, al mismo tiempo, quiere usar el activo pero no quiere pagar por él. El alquiler, por otro lado, es tomar una propiedad por una tarifa mensual.
- Los contratos de arrendamiento tienen dos partes: arrendador y arrendatario. Un contrato de alquiler también tiene dos partes: el propietario y el inquilino.
- El arrendamiento generalmente se realiza para activos / equipos. El alquiler se realiza principalmente para propiedades o terrenos.
- En el arrendamiento financiero, el servicio y el mantenimiento los realiza el arrendatario cuando alquila el equipo. Al alquilar, por otro lado, el servicio y el mantenimiento los realiza el arrendador, incluso si el inquilino toma la propiedad en alquiler.
- El arrendamiento se realiza por un período de tiempo fijo, principalmente a mediano y largo plazo. El alquiler se realiza por un período corto de tiempo y el énfasis está en todos los meses.
- En los contratos de arrendamiento, los términos y condiciones están predeterminados y los contratos se realizan mediante aceptación mutua. En el contrato de alquiler, los términos y condiciones se pueden cambiar en cualquier momento.
- En el leasing, se hace una oferta de compra al vencimiento del contrato de leasing. No existe tal oferta cuando expira el contrato de alquiler.
Tabla comparativa de arrendamiento vs alquiler
| Base de las diferencias | Arrendamiento | Alquilar |
| 1. Significado | El arrendamiento consiste en celebrar un contrato con el arrendatario por un período prolongado para utilizar un activo / propiedad. | El alquiler consiste en celebrar un acuerdo con el inquilino por un período determinado para utilizar un activo / propiedad. |
| 2. Plazo | Por lo general, se firma un contrato de arrendamiento a largo plazo. | El contrato de alquiler se firma a corto plazo. |
| 3. Normas contables | Los contratos de arrendamiento se basan en la norma contable 19 (AS-19). | No existe un estándar contable particular que se siga en el contrato de alquiler. |
| 4. Partes | Arrendador y arrendatario. | Arrendador e inquilino. |
| 5. Consideración considerada | Las cuotas mensuales se pagan por el arrendamiento. | El alquiler se paga mensualmente / trimestralmente por el uso de la propiedad / activo. |
| 6. Mantenimiento | En el arrendamiento financiero, la responsabilidad del mantenimiento del activo recae en el arrendatario. | Al alquilar, la responsabilidad del mantenimiento del activo recae en el arrendatario. |
| 7. Cambio de contrato / acuerdo | Una vez que se firma el contrato, no hay ningún cambio en el contrato por un período de tiempo fijo. | El arrendador puede cambiar el acuerdo en cualquier momento que lo desee. |
| 8. Oferta al vencimiento | Una vez finalizado el plazo, se solicita al arrendatario que compre el activo / propiedad. | El arrendador no ofrece tal oferta al inquilino. |
Conclusión
Ambos son diferentes, pero para un lego, son similares. Por eso es importante profundizar en el concepto y comprenderlo. Incluso si la principal diferencia entre arrendar y alquilar es quién debe realizar el mantenimiento y el servicio, también existen otras diferencias.
E incluso si dos partes están involucradas en el contrato / acuerdo, los roles de cada parte son diferentes. Por ejemplo, en un contrato de arrendamiento, ambas partes tienen los mismos derechos. Pero en el contrato de alquiler, el propietario tiene más poder que el inquilino, aunque ambos pueden decidir salirse del contrato cuando lo deseen.
